Civis Arazá I
בניין בן 7 קומות עם 42 דירות (סטודיו וחדר שינה אחד) בתוך השכונה הסגורה Yvyra, עם בריכה על הגג, פינת מנגל פתוחה ואבטחה 24/7.
גלריה
תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.
סוגי יחידות
סטודיו
23.70 מ״רטיפוסים C ו־D · קומות 1 עד 7 · 14 יחידותסטודיו
24.30 מ״רטיפוסים A ו־F · קומות 1 עד 7 · 14 יחידותחדר שינה אחד
34.60 מ״רטיפוסים B ו־E · קומות 1 עד 7 · 14 יחידותזמינות עדכנית
כל הדירות ב־Arazá I נמכרו והיום אין יד שנייה. הדבר היחיד שזמין במחירון היזם הוא חניות לאופנועים: 20% מקדמה, 18 תשלומים ו־10% במסירה (עד 60 חודשים בתוספת).
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| חניות לאופנועים (10) | CMT01 עד CMT10 | מרתף | USD 1,500 ליחידה |
מחירי מחירון, ללא תוספת שלנו. הזמינות משתנה: פנו אלינו לפני שאתם מחליטים.
תוכניות
תוכניות כל סוגי היחידות ותוכניות הקומות. נפתחות כקובץ PDF. לעיון בלבד ועשויות להשתנות.
סטודיו · טיפוס A · 24.30 מ״ר · קומות 1 עד 7
חדר שינה אחד · טיפוס B · 34.60 מ״ר · קומות 1 עד 7
סטודיו · טיפוס C · 23.70 מ״ר · קומות 1 עד 7
סטודיו · טיפוס D · 23.70 מ״ר · קומות 1 עד 7
חדר שינה אחד · טיפוס E · 34.60 מ״ר · קומות 1 עד 7
סטודיו · טיפוס F · 24.30 מ״ר · קומות 1 עד 7
תוכנית כללית · קומת קרקע
תוכנית כללית · קומות 1 עד 7
תוכנית כללית · גגתשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 23.70 | 2,631 | 7.4% | 1,570 | 4.4% |
| סטודיו | 24.30 | 2,698 | 7.4% | 1,685 | 4.7% |
| חדר שינה אחד | 34.60 | 3,262 | 7.1% | 1,938 | 4.2% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 60% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Civis Arazá I במבט מהיר
| מיקום | השכונה הסגורה Yvyra, לוקה (איסלה בוגדו) |
| סטטוס | בבנייה |
| מסירה משוערת | ינואר 2028 |
| בניין | 7 קומות |
| יחידות | 42 דירות (28 סטודיו ו־14 של חדר שינה אחד) |
| חניות | 17 למגורים, ועוד 10 חניות לאופנועים |
| מתקנים משותפים | בריכה על הגג, פינת מנגל פתוחה, חניון, אבטחה 24/7 |
| זמינות | כל הדירות נמכרו, ללא יד שנייה. זמינות רק חניות לאופנועים (USD 1,500 ליחידה). פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.