Civis Arazá II
בניין בן 9 קומות עם 82 דירות (סטודיו וחדר שינה אחד) ושטחי מסחר בתוך השכונה הסגורה Yvyra, עם בריכה על הגג, חדר כושר פתוח ופינת מנגל משותפת.
גלריה
תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.
סוגי יחידות
סטודיו
23.00 מ״רטיפוסים C ו־H · קומות 1 עד 9 · 10 יחידותסטודיו
24.05 מ״רטיפוסים A, E, F ו־J · קומות 1 עד 9 · 36 יחידותחדר שינה אחד
35.90 מ״רטיפוסים B, D, G ו־I · קומות 1 עד 9 · 36 יחידותשטח מסחרי
157.05 מ״רקומת קרקע · שטח מסחרי אחדזמינות עדכנית
98.8% מהיחידות ב־Arazá II נמכרו והיום אין יד שנייה. זה מה שזמין במחירון היזם: 20% מקדמה, 24 תשלומים ו־10% במסירה (עד 60 חודשים בתוספת).
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| שטח מסחרי 157.05 מ״ר | Z | קומת קרקע | USD 333,900 |
| חניות מסחריות (6) | 14–19 | קומת קרקע | USD 6,500 ליחידה |
מחירי מחירון, ללא תוספת שלנו. הזמינות משתנה: פנו אלינו לפני שאתם מחליטים.
תוכניות
תוכניות כל סוגי היחידות ותוכניות הקומות. נפתחות כקובץ PDF. לעיון בלבד ועשויות להשתנות.
סטודיו · טיפוס A · 24.05 מ״ר · קומות 1 עד 9
חדר שינה אחד · טיפוס B · 35.90 מ״ר · קומות 1 עד 9
סטודיו · טיפוס C · 23.00 מ״ר · קומות 1 עד 9
חדר שינה אחד · טיפוס D · 35.90 מ״ר · קומות 1 עד 9
סטודיו · טיפוס E · 24.05 מ״ר · קומות 1 עד 9
סטודיו · טיפוס F · 24.05 מ״ר · קומות 1 עד 9
חדר שינה אחד · טיפוס G · 35.90 מ״ר · קומות 1 עד 9
סטודיו · טיפוס H · 23.00 מ״ר · קומה 1
חדר שינה אחד · טיפוס I · 35.90 מ״ר · קומות 1 עד 9
סטודיו · טיפוס J · 24.05 מ״ר · קומות 1 עד 9
תוכנית כללית · קומת קרקע
תוכנית כללית · קומה 1
תוכנית כללית · קומות 2 עד 9
תוכנית כללית · גגתשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 23.00 | 2,554 | 7.2% | 1,595 | 4.5% |
| סטודיו | 24.05 | 2,670 | 7.2% | 1,668 | 4.5% |
| חדר שינה אחד | 35.90 | 3,384 | 6.9% | 2,010 | 4.1% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 60% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Civis Arazá II במבט מהיר
| מיקום | השכונה הסגורה Yvyra, לוקה (איסלה בוגדו) |
| סטטוס | בבנייה |
| מסירה משוערת | יולי 2028 |
| בניין | 9 קומות |
| יחידות | 82 דירות (46 סטודיו ו־36 של חדר שינה אחד) ושטח מסחרי אחד |
| חניות | 21 (15 למגורים ו־6 מסחריות), ועוד 5 חניות לאופנועים |
| מחסנים | 2 |
| מתקנים משותפים | בריכה על הגג, חדר כושר פתוח, פינת מנגל משותפת, חדר כביסה, חניון, אבטחה 24/7 |
| זמינות | 98.8% נמכר, ללא יד שנייה. זמין: שטח מסחרי (USD 333,900) וחניות מסחריות (USD 6,500 ליחידה). פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.