Villa Morra Flats
בניין בן 25 דירות בווילה מורה, נמסר בינואר 2025 וכל הדירות בו נמכרו. היום יש דירת 2 חדרי שינה אחת ביד שנייה, וגם חניות וחניות לאופנועים.
גלריה
תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.
סוגי יחידות
סטודיו
39 m²טיפוס Aחדר שינה אחד
58 m²טיפוס B2 חדרי שינה
72.30 · 83.70 מ״רטיפוסים C ו־D3 חדרי שינה
122.70 מ״רטיפוס Eהזדמנויות זמינות
כל הדירות ב־Villa Morra Flats נמכרו. היום יש דירה אחת ביד שנייה, מבעלים שכבר קנה (20% מקדמה ו־12 תשלומים, ללא מימון מורחב), וחניות. היזם מציע במכירה ישירה חניה אחת ו־4 חניות כפולות לאופנועים (20% מקדמה ועד 24 תשלומים; מימון מורחב עד 60 חודשים בתוספת).
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| 2 חדרי שינה 72.30 מ״ר · יד שנייה | C | 4 | USD 151,890 |
| חניה · יד שנייה | 15 | מרתף 1 | USD 16,890 |
| חניה · מכירה ישירה | 25 | מרתף 1 | USD 16,000 |
| חניה כפולה לאופנוע · מכירה ישירה | CMT2A | מרתף 1 | USD 6,500 |
| חניה כפולה לאופנוע · מכירה ישירה | CMT2B | מרתף 1 | USD 6,500 |
| חניה כפולה לאופנוע · מכירה ישירה | CMT3A | מרתף 1 | USD 6,500 |
| חניה כפולה לאופנוע · מכירה ישירה | CMT3B | מרתף 1 | USD 6,500 |
מחירי מחירון, ללא תוספת שלנו. הזמינות משתנה: פנו אלינו לפני שאתם מחליטים.
תוכניות
תוכניות סוגי היחידות. נפתחות כקובץ PDF. לעיון בלבד ועשויות להשתנות.
תשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 39.00 | 7,311 | 11.2% | 3,631 | 5.5% |
| חדר שינה אחד | 58.00 | 11,163 | 11.1% | 5,141 | 5.1% |
| 2 חדרי שינה | 72.30 | 12,863 | 9.1% | 6,485 | 4.6% |
| 2 חדרי שינה | 83.70 | 14,891 | 10.9% | 7,508 | 5.5% |
| 3 חדרי שינה | 122.70 | 21,688 | 10.7% | 11,040 | 5.4% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 75% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Villa Morra Flats במבט מהיר
| מיקום | וילה מורה, אסונסיון |
| סטטוס | נמסר (ינואר 2025) |
| תחילת בנייה | נובמבר 2022 |
| יחידות | 25 דירות, מסטודיו ועד 3 חדרי שינה |
| חניות | חניות וחניות לאופנועים |
| מגרש ובנייה | 600 מ״ר מגרש · 3,045 מ״ר בנויים |
| בניין | 25 דירות ב־7 קומות, עם מרתף וגג |
| מתקנים משותפים | בריכה על הגג, פינת מנגל מקורה, סאונה יבשה, חדר כושר, פינת יוגה ושטחי משחק לילדים |
| יזם / קבלן | Civis Soluciones Inmobiliarias / GEXA Constructora |
| זמינות | כל הדירות נמכרו. דירת 2 חדרי שינה אחת ביד שנייה (USD 151,890), חניות וחניות לאופנועים. פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.